Estimation théorique
route de Sigloy,45600 Guilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Sigloy,45600-Guilly indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 4 | RTE DE SIGLOY | 5 | 110 | 514 | 233100€ | 2119€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 99 | 600 | 138000€ | 1394€ |
2019-12-13 | 5315 | PRE GREFFIER NORD | 6 | 140 | 500 | 129000€ | 921€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 130 | 291 | 115011€ | 885€ |
2022-11-25 | 5344 | LES CLAIRIETTES | 4 | 74 | 828 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-29 | 5138 | LE BAS D OUSSY | 4 | 109 | 1930 | 257500€ | 2362€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 73 | 948 | 151500€ | 2075€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 121 | 960 | 140000€ | 1157€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BOURG | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-09 | 15 | LES PLACES SUD | 6 | 146 | 632 | 263000€ | 1801€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 83 | 851 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 374 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-29 | 5137 | LA MAUGERIE | 5 | 159 | 1200 | 150000€ | 943€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 273 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 66 | 993 | 95000€ | 1439€ |
2019-08-29 | 5135 | LEU | 2 | 66 | 500 | 219000€ | 3318€ |
2020-08-28 | 5162 | LE BAS D OUSSY | 5 | 133 | 3091 | 168000€ | 1263€ |
2019-08-16 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 146000€ | 2246€ |
2022-06-22 | 5055 | LES BUFFIERES | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2019-11-25 | 5170 | LA CAILLOTTIERE | 4 | 88 | 1313 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-18 | 600 | CHE DES PETITES HAIES | 3 | 77 | 1000 | 163000€ | 2117€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DE MONT | 3 | 139 | 794 | 256000€ | 1842€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE MONT | 4 | 120 | 655 | 60000€ | 500€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 137 | 1140 | 328600€ | 2399€ |
2021-06-03 | 5125 | LE GUE DES RIVIERES | 5 | 110 | 3269 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE MONT | 4 | 126 | 1048 | 236000€ | 1873€ |
2022-08-06 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 262 | 250850€ | 2412€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DES DRUIDES | 5 | 104 | 844 | 210000€ | 2019€ |
2019-05-14 | 9 | IMP DU CAILLOU | 2 | 63 | 298 | 66000€ | 1048€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 98 | 546 | 166000€ | 1694€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DU MENHIR | 5 | 105 | 924 | 213000€ | 2029€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU MENHIR | 6 | 112 | 711 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 7 | IMP DU CAILLOU | 3 | 90 | 259 | 85000€ | 944€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE MONT | 4 | 91 | 1362 | 225000€ | 2473€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DU CAILLOU | 4 | 101 | 225 | 87300€ | 864€ |
2021-07-29 | 5085 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 7 | 160 | 843 | 167000€ | 1044€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 529 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-31 | 5086 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 3 | 80 | 644 | 169000€ | 2113€ |
2020-08-29 | 10 | IMP DES DRUIDES | 5 | 101 | 546 | 181400€ | 1796€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 126 | 251 | 121300€ | 963€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 30 | 633 | 29844.8€ | 995€ |
2022-09-21 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 400 | 165000€ | 2143€ |
2020-07-16 | 18 | IMP DU 19 MARS | 5 | 101 | 800 | 192000€ | 1901€ |
2021-08-30 | 18 | IMP DU MENHIR | 6 | 151 | 224 | 211000€ | 1397€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DES COUDRESCEAUX | 5 | 150 | 2340 | 280000€ | 1867€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 66 | 717 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES COUDRESCEAUX | 6 | 107 | 1365 | 190000€ | 1776€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES CASSINES | 4 | 145 | 94 | 244000€ | 1683€ |
2022-02-07 | 254 | RTE DE SULLY | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-30 | 33 | RTE DE SULLY | 4 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 77 | 873 | 212500€ | 2760€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 115 | 760 | 237000€ | 2061€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 565 | 96355€ | 1108€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU GUEVIER | 4 | 80 | 206 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CASSINES | 3 | 70 | 183 | 50000€ | 714€ |
2021-11-16 | 5120 | LE GUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 1515 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-01 | 241 | RTE DE SULLY | 4 | 103 | 1860 | 170000€ | 1650€ |
2020-04-10 | 67 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 840 | 97000€ | 1702€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 801 | 212000€ | 1812€ |
2021-11-29 | 5500 | RUE DU GUE PENILLON | 3 | 70 | 1020 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 364 | 199000€ | 1555€ |
2022-08-20 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 582 | 228000€ | 1781€ |
2022-10-24 | 53 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 662 | 185500€ | 2108€ |
2019-06-29 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 1732 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-18 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 314 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 27 | 3050 | 35000€ | 1296€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU GUEVIER | 4 | 96 | 310 | 155000€ | 1615€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 211 | 77140€ | 887€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES CASSINES | 4 | 70 | 493 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GUEVIER | 5 | 180 | 681 | 120000€ | 667€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE SULLY | 4 | 65 | 470 | 58800€ | 905€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 844 | 146000€ | 1339€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 594 | 29966.7€ | 365€ |
2019-07-27 | 22 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 84 | 1250 | 157000€ | 1869€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU GUEVIER | 3 | 84 | 463 | 157000€ | 1869€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 882 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 142 | 730 | 200000€ | 1408€ |
2021-08-05 | 5190 | LA MAISON VIEILLE | 7 | 191 | 3208 | 405850€ | 2125€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GUEVIER | 3 | 51 | 288 | 191435€ | 3754€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 71 | 500 | 85000€ | 1197€ |
2021-09-13 | 5163 | LES HAUTS DE NEUVY | 3 | 86 | 490 | 230000€ | 2674€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU GUEVIER | 4 | 75 | 125 | 68000€ | 907€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CASSINES | 3 | 64 | 500 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 86 | 350 | 148000€ | 1721€ |
2019-05-28 | 18 | PL DU BOURG | 2 | 58 | 415 | 145500€ | 2509€ |
2020-05-26 | 5182 | LA PIECE DES METAUX | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU LEU | 3 | 64 | 4376 | 65000€ | 1016€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 60 | 120 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 147 | 555 | 150000€ | 1020€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 150 | 460 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 152 | 70000€ | 1129€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 129 | 137 | 82500€ | 640€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 58 | 500 | 165000€ | 2845€ |
2021-02-11 | 5000 | VIGNES DE BOUAN | 5 | 154 | 348 | 214680€ | 1394€ |
2020-12-30 | 23 | PL DU BOURG | 5 | 130 | 77 | 145000€ | 1115€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 83 | 361 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 70 | 141 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 156 | 475 | 162900€ | 1044€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 523 | 119000€ | 1400€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 7 | 111 | 425 | 182500€ | 1644€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 166 | 127500€ | 1796€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 935 | 130000€ | 1313€ |
2020-07-17 | 0 | VIGNES DE BOUAN | 4 | 95 | 789 | 179000€ | 1884€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 104 | 125000€ | 1761€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 94 | 702 | 183800€ | 1955€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 99 | 928 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 424 | 158000€ | 1859€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 431 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DU PORT | 6 | 146 | 566 | 80000€ | 548€ |
2020-09-02 | 5007 | GRANDE PIECE DE BOUAN | 5 | 196 | 860 | 285600€ | 1457€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TRESOR CELTE | 6 | 91 | 981 | 157000€ | 1725€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 86 | 700 | 166000€ | 1930€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DES MOISIAUX | 1 | 70 | 350 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 79 | 777 | 182100€ | 2305€ |
2022-04-14 | 5357 | RUE DU LEU | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-22 | 17 | CHE DES BIDAULTS | 4 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOTHOIS | 4 | 86 | 758 | 161000€ | 1872€ |
2020-09-08 | 10 | RTE DE TIGY | 2 | 38 | 500 | 150000€ | 3947€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 100 | 559 | 80000€ | 800€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 113 | 927 | 190000€ | 1681€ |
2019-06-08 | 26 | RUE DU TRESOR CELTE | 4 | 110 | 936 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 122 | 785 | 180500€ | 1480€ |
2021-11-10 | 5090 | BOUTEILLE EST | 4 | 82 | 1303 | 175850€ | 2145€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 104 | 783 | 325000€ | 3125€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DU PORT | 4 | 86 | 1088 | 145000€ | 1686€ |
2022-03-16 | 12 | RTE DE TIGY | 6 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2020-04-06 | 25 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 1003 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-19 | 5205 | L AULNE | 1 | 70 | 1446 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PORT | 5 | 100 | 712 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-21 | 117 | RUE ORLEANAISE | 5 | 90 | 3306 | 219000€ | 2433€ |
2022-05-13 | 115 | RUE ORLEANAISE | 3 | 102 | 903 | 171400€ | 1680€ |
2022-10-21 | 111 | RUE ORLEANAISE | 3 | 48 | 367 | 129000€ | 2688€ |
2020-09-28 | 5095 | BEL AIR | 3 | 52 | 1141 | 146500€ | 2817€ |
2021-12-16 | 92 | RUE ORLEANAISE | 4 | 110 | 402 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-26 | 86 | RUE ORLEANAISE | 2 | 80 | 708 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-05 | 84 | RUE ORLEANAISE | 5 | 102 | 536 | 144000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 80 | RUE ORLEANAISE | 3 | 62 | 1011 | 60000€ | 968€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 98 | 132000€ | 1451€ |
2022-07-05 | 72 | RUE ORLEANAISE | 5 | 147 | 631 | 207000€ | 1408€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 484 | 235000€ | 1958€ |
2019-10-07 | 68 | RUE ORLEANAISE | 4 | 95 | 1330 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-20 | 91 | RUE ORLEANAISE | 7 | 95 | 258 | 132000€ | 1389€ |
2023-04-12 | 2000 | RUE DU VAL | 4 | 88 | 2548 | 152000€ | 1727€ |
2021-03-19 | 73 | RUE ORLEANAISE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-04 | 69 | RUE ORLEANAISE | 5 | 140 | 280 | 279000€ | 1993€ |
2021-02-24 | 2 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 163 | 422 | 310000€ | 1902€ |
2021-12-15 | 9 | PL DU GRAND ARCIS | 1 | 42 | 154 | 85000€ | 2024€ |